La plupart de vos invitations à soumissionner restent sans réponse.
Une entreprise de démolition intérieure reçoit en moyenne une quarantaine d'invitations à soumissionner par mois et chiffre les douze pour lesquelles elle a le temps. Les autres partent à celui qui a répondu. Timber lit les plans d'exécution ou les photos de visite, produit le métré, le chiffre selon votre propre bordereau de prix et vous remet une offre à corriger avant l'envoi.
Le jour même
Les offres partent pendant que l'invitation est encore valable
Métré
Les quantités sortent des plans d'exécution et non d'un bloc-notes
Chaque invitation
Chaque invitation reçoit une réponse, y compris un refus écrit
Pourquoi les chantiers de démolition se perdent dans la boîte mail.
Les entreprises de démolition manquent rarement de demandes de prix. Elles manquent des heures nécessaires pour y répondre correctement.
Un mois ordinaire
40 invitations à soumissionner
0
n'ont reçu aucune réponse
Un métré prend une demi-journée
Les cloisons se convertissent en mètres linéaires, les plafonds et les sols en mètres carrés, les équipements se comptent, et tout cela devient des jours-équipe et des rotations de bennes. Le temps que le métré soit terminé, trois autres entreprises ont déjà remis leur offre.
Les invitations sont triées à l'instinct
Vous chiffrez pour les entreprises générales que vous connaissez et pour les chantiers qui paraissent simples. Les autres ne reçoivent aucune réponse, et c'est ainsi qu'une entreprise disparaît discrètement d'une liste d'invitations.
L'évacuation des déchets est souvent estimée au hasard
L'évacuation représente une part réelle du total et elle varie avec les coûts de traitement, la nature des matériaux et ce que vous parvenez à valoriser. Sous-estimez-la deux fois sur de gros chantiers et la marge de l'année a disparu.
Les imprévus ne sont jamais facturés
Un matériau caché apparaît derrière une cloison, ou la dalle n'est pas celle du plan. L'avenant sera rédigé la semaine prochaine, si quelqu'un le rédige.
Ce qui arrive à une invitation que vous auriez laissée de côté.
Transmettez l'invitation
Transférez le courriel de consultation avec les plans d'exécution en pièce jointe, ou envoyez les photos prises pendant la visite. Timber lit ce qu'il peut, puis pose les questions qui font réellement bouger un prix de démolition : les locaux sont-ils occupés, quelle vacation allez-vous travailler, comment accède-t-on au chantier, quelles protections sont nécessaires et qui évacue les gravats.
- Plans d'exécution et descriptifs de travaux
- Photos et vidéos de visite
- Questions sur l'accès, les horaires et les protections
Timber établit le métré
Les quantités sont produites par ouvrage : cloisons, plafonds, sols, agencements et dépose des lots techniques. Timber les convertit en jours-équipe selon vos cadences et en rotations de bennes au tarif de votre prestataire, et chaque ligne affiche la quantité dont elle provient.
- Des quantités que vous pouvez vérifier sur le plan
- Jours-équipe calculés selon vos cadences
- Évacuation et traitement au tarif réel de votre prestataire
Vous corrigez et vous envoyez l'offre
Vous ajustez le montant et les exclusions, et l'offre part avec les réserves qui vous évitent les litiges. Si l'entreprise générale ne répond plus, Timber rédige la relance. Si les conditions changent sur le chantier, il rédige l'avenant le jour même.
- Exclusions et réserves jointes à l'offre
- Relance rédigée plutôt qu'oubliée
- Avenants rédigés le jour même
Métré
Chaque ligne affiche la quantité qui a servi au calcul, si bien que votre métreur vérifie le plan au lieu de recompter les cloisons.
Évacuation
Rotations et traitement sont chiffrés au tarif réel de votre prestataire, puis rapprochés du tonnage réel à la clôture du chantier.
Le travail qu'un bureau de démolition prend en charge.
Le même logiciel gère un curage de plateau locatif et un chantier de nuit et de week-end dans une tour occupée.
Curage de plateau locatif
- Quantités de cloisons, de plafonds et de sols
- Étendue de la dépose des lots techniques et exclusions associées
- Protections contre les poussières et créneaux d'ascenseur
- Jours-équipe calculés à partir de vos cadences
Démolition structurelle sélective
- Étaiement et étude portés sur leurs propres lignes
- Sciage de béton et travaux de dalle chiffrés séparément
- Notes de permis et de contrôle conservées au dossier
- Une liste écrite de ce que vous ne prenez pas en charge
Bâtiments occupés
- Majorations de nuit et de week-end intégrées au taux horaire
- Plages horaires autorisées pour le bruit et délais de préavis aux occupants
- Itinéraire d'évacuation et réservation du monte-charge
- Nettoyage quotidien chiffré comme un coût réel
Démolition après retrait d'amiante
- Enchaînement derrière l'entreprise de retrait
- Test libératoire exigé avant votre installation
- Matériau caché basculé dans un avenant
- Un seul dossier de chantier couvrant les deux prestations
La valeur est dans les offres que vous auriez laissées de côté.
Il ne s'agit pas de chiffrer plus vite les chantiers que vous chiffrez déjà. Il s'agit de ceux qui n'ont jamais reçu de réponse. Refuser une invitation par écrit vous maintient sur la liste ; l'ignorer vous en fait sortir.
- 1Transférez l'invitation, qu'il s'agisse de plans d'exécution, d'un descriptif ou de photos
- 2Timber établit le métré et le chiffre selon votre propre bordereau de prix
- 3Vous corrigez les quantités et vous définissez les exclusions
- 4Il envoie l'offre, relance, et rédige l'avenant quand les conditions de chantier diffèrent
Le prix reste le vôtre
Timber affiche la quantité derrière chaque ligne pour que vous puissiez la vérifier sur le plan. Il n'envoie pas d'offre de lui-même et il ne masque pas la façon dont il est arrivé à un montant. Tout ce qui vous semble inexact peut être corrigé avant l'envoi.
Ce qui reste chez vous
Le prix
Timber propose un montant et montre son calcul. C'est vous qui le validez. Il n'envoie pas d'offre sans vous, et chaque ligne renvoie à une quantité que vous pouvez vérifier.
Ce qui reste chez vous
Les conditions de chantier
Un plan n'est pas un bâtiment ; quelqu'un doit encore le visiter. Timber transforme ce que vous avez vu en travaux chiffrés, il ne prétend pas y être allé.
Ce qui reste chez vous
Les chantiers que vous voulez
Timber vous dira ce que vaut un chantier et où se situent les risques. Décider que vous ne voulez pas travailler pour cette entreprise générale reste votre choix.
Ce que le bureau de démolition fait concrètement.
Les plans comme les photos fonctionnent
Un plan donne des quantités, une vidéo de visite donne des conditions. Timber accepte les deux et vous indique les questions auxquelles il a encore besoin de réponses.
Vos propres cadences
Mètres carrés par heure de main-d'œuvre et par ouvrage, votre taux horaire chargé et les tarifs de votre prestataire d'évacuation. Timber chiffre comme votre métreur, et non selon une moyenne du secteur.
Des exclusions qui vous protègent
Matériaux dangereux, dépose des lots techniques, étaiement et rebouchage. Les réserves que vous avez toujours l'intention d'inclure finissent sur l'offre au lieu de rester dans votre tête.
Des avenants le jour même
Une photo du chef d'équipe et une phrase de description deviennent un projet d'avenant chiffré pendant que l'entreprise générale est encore dans la pièce.
Équipe et évacuation par SMS
Effectifs, heures et rotations de bennes remontent par SMS. Il n'y a aucune application de terrain à installer pour une équipe qui change d'un chantier à l'autre.
Coût de revient comparé à l'offre
Jours-équipe et tonnage évacué arrivent sur le dossier de chantier, ce qui vous montre quels ouvrages vous avez sous-chiffrés avant de chiffrer le suivant de la même manière.
Le goulot d'étranglement, c'est le temps du métreur.
Demandez à une entreprise de démolition ce dont elle a besoin et elle vous parlera rarement de prospection. La boîte mail est déjà pleine d'invitations à soumissionner : plans d'exécution envoyés par des entreprises générales, descriptifs de travaux et demandes de visite. La contrainte n'est pas la demande. C'est qu'un vrai métré coûte une demi-journée à un métreur qui suit déjà deux chantiers en cours, de sorte que l'essentiel de ce qui arrive ne reçoit jamais de réponse.
Ce silence coûte deux fois. Vous perdez le chantier que vous n'avez pas chiffré, et après assez d'invitations restées sans réponse, l'entreprise générale cesse de vous en envoyer. La liste sur laquelle vous avez mis dix ans à entrer se réduit sans bruit.
Timber s'attaque précisément à ces heures. Transférez l'invitation : il lit les plans ou les photos, produit des quantités que vous pouvez vérifier sur le plan, les convertit en jours-équipe selon vos cadences et chiffre l'évacuation au tarif réel de votre prestataire. Vous corrigez, vous définissez les exclusions et vous envoyez. Quand l'entreprise générale ne répond plus, il rédige la relance ; et quand la dalle n'est pas celle du plan, il rédige l'avenant l'après-midi même plutôt que le mois suivant.
Refuser une invitation par écrit vous maintient sur la liste de l'entreprise générale. C'est le silence qui vous en fait sortir.
Transférez-nous une invitation à soumissionner.
Envoyez-nous des plans d'exécution ou un descriptif que vous étiez sur le point de laisser sans réponse, avec les tarifs que vous auriez appliqués. Nous ferons le métré et nous vous montrerons les quantités comme le montant. Si Timber ne sait pas lire vos plans, nous vous le dirons.
- Nous utilisons vos plans plutôt qu'un fichier de démonstration
- Chaque quantité est affichée pour que vous puissiez la vérifier
- Vous gardez l'offre dans tous les cas
Or write ivan@felicita.group
Questions sur la démolition.
Vous hésitez encore ? Réservez une démo et nous parcourrons votre propre organisation en direct : vos documents, vos tarifs, votre planning.
Timber produit les quantités à partir du document et affiche chacune d'elles, pour que vous puissiez les vérifier sur le plan. Sur des plans nets, ces quantités sont proches de la réalité. Sur un scan de mauvaise qualité, il vous dira ce qu'il n'a pas pu lire au lieu d'inventer un chiffre.
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Répondez aux invitations que vous laissez passer.
Transférez une invitation à soumissionner et recevez une offre de démolition chiffrée à corriger, le jour même et selon vos propres tarifs.
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