Die meisten Ihrer Angebotsanfragen bleiben ohne Antwort.
Ein durchschnittlicher Betrieb für Innenrückbau erhält etwa vierzig Angebotsanfragen im Monat und kalkuliert die zwölf, für die Zeit bleibt. Der Rest geht an den, der geantwortet hat. Timber liest die Planunterlagen oder die Fotos von der Besichtigung, erstellt die Massenermittlung, kalkuliert sie nach Ihrer eigenen Preisliste und legt Ihnen ein Angebot vor, das Sie vor dem Versand bearbeiten.
Am selben Tag
Angebote gehen hinaus, solange die Anfrage noch aktuell ist
Massen
Die Mengen stammen aus den Planunterlagen und nicht von einem Notizblock
Jede Anfrage
Jede Anfrage erhält eine Antwort, auch eine schriftliche Absage
Warum Rückbauaufträge im Postfach verloren gehen.
Rückbaubetrieben fehlt es selten an Anfragen. Ihnen fehlen die Stunden, die eine ordentliche Antwort kostet.
Ein typischer Monat
40 Angebotsanfragen
0
blieben ganz ohne Antwort
Eine Massenermittlung kostet einen halben Tag
Trennwände werden in laufende Meter umgerechnet, Decken und Böden in Quadratmeter, Einbauten werden gezählt, und alles wird zu Kolonnentagen und Containerwechseln. Bis die Massenermittlung fertig ist, haben drei andere Betriebe längst abgegeben.
Anfragen werden nach Gefühl sortiert
Sie kalkulieren für die Generalunternehmer, die Sie kennen, und für die Aufträge, die einfach aussehen. Der Rest bleibt ganz ohne Antwort, und genau so verschwindet ein Betrieb unauffällig von einer Anfrageliste.
Die Entsorgung wird meist geschätzt
Der Abtransport ist ein echter Anteil der Summe und verändert sich mit Deponiegebühren, Materialmix und dem Anteil, den Sie verwerten können. Zweimal bei einem Großauftrag zu niedrig geschätzt, und die Marge des Jahres ist weg.
Unvorhergesehenes wird nicht abgerechnet
Hinter einer Wand steckt verdecktes Material, oder eine Decke ist anders aufgebaut als im Plan. Der Nachtrag wird nächste Woche geschrieben, wenn ihn überhaupt jemand schreibt.
Was mit einer Anfrage passiert, die Sie sonst übergangen hätten.
Die Anfrage einschicken
Leiten Sie die Anfrage mit den Planunterlagen im Anhang weiter oder schicken Sie Fotos von der Besichtigung. Timber liest, was möglich ist, und stellt dann die Fragen, die einen Rückbaupreis tatsächlich verändern: ob das Gebäude genutzt wird, in welcher Schicht Sie arbeiten, wie der Zugang ist, welche Schutzmaßnahmen nötig sind und wer den Schutt abtransportiert.
- Planunterlagen und Leistungsbeschreibungen
- Fotos und Videos von der Besichtigung
- Fragen zu Zugang, Arbeitszeiten und Schutzmaßnahmen
Timber erstellt die Massenermittlung
Die Mengen entstehen nach Bauteilgruppen — Trennwände, Decken, Böden, Einbaumöbel und der Rückbau der Technik. Timber rechnet sie in Kolonnentage nach Ihren Leistungswerten und in Containerwechsel zum Preis Ihres Entsorgers um, und jede Position zeigt die Menge, aus der sie entstanden ist.
- Mengen, die Sie gegen den Plan prüfen können
- Kolonnentage nach Ihren Leistungswerten berechnet
- Abtransport und Deponie zu den Preisen Ihres Entsorgers
Sie bearbeiten das Angebot und versenden es
Sie passen die Zahl und die Ausschlüsse an, und das Angebot geht mit den Vorbehalten hinaus, die Sie vor Ärger bewahren. Meldet sich der Generalunternehmer nicht, bereitet Timber die Nachfassung vor. Ändern sich die Verhältnisse auf der Baustelle, entsteht der Nachtrag am selben Tag.
- Ausschlüsse und Vorbehalte liegen dem Angebot bei
- Nachfassung vorbereitet statt vergessen
- Nachträge werden am selben Tag geschrieben
Massenermittlung
Jede Position zeigt die Menge, aus der sie berechnet wurde, sodass Ihr Kalkulator den Plan prüft, statt Trennwände zu zählen.
Abtransport
Containerwechsel und Deponiegebühren werden zum tatsächlichen Preis Ihres Entsorgers kalkuliert und beim Abschluss gegen das echte Gewicht abgeglichen.
Die Arbeiten, die dieser Arbeitsplatz im Rückbau abdeckt.
Dieselbe Software deckt das Entkernen einer Mietfläche und den Auftrag an Abenden und Wochenenden in einem genutzten Hochhaus ab.
Entkernung für den Mieterausbau
- Mengen für Trennwände, Decken und Böden
- Umfang der Trennung der Technik und die Ausschlüsse dazu
- Staubschutz und Zeitfenster für den Aufzug
- Kolonnentage aus Ihren Leistungswerten berechnet
Selektiver Rückbau am Tragwerk
- Abstützung und Ingenieurleistung als eigene Positionen
- Sägeschnitte und Deckenarbeiten getrennt kalkuliert
- Hinweise zu Genehmigung und Abnahme bleiben am Auftrag
- Eine schriftliche Liste dessen, was Sie nicht übernehmen
Genutzte Gebäude
- Nacht- und Wochenendzuschläge im Stundensatz enthalten
- Lärmzeitfenster und Ankündigungsfristen für Mieter
- Abtransportweg und Buchung des Lastenaufzugs
- Tägliche Baureinigung als echte Kostenposition
Rückbau nach der Schadstoffsanierung
- Ablaufplanung im Anschluss an den Sanierungsbetrieb
- Die Freimessung ist Voraussetzung für Ihre Baustelleneinrichtung
- Verdecktes Material führt zu einem Nachtrag
- Ein Auftrag für beide Leistungsbereiche
Der Nutzen liegt in den Angeboten, die Sie sonst übergangen hätten.
Es geht nicht darum, bei den Aufträgen schneller zu kalkulieren, bei denen Sie ohnehin kalkulieren. Es geht um die, die nie eine Antwort erhalten haben. Eine schriftliche Absage hält Sie auf der Liste, eine ignorierte Anfrage nimmt Sie herunter.
- 1Leiten Sie die Anfrage weiter, ob Planunterlagen, Leistungsbeschreibung oder Fotos
- 2Timber erstellt die Massenermittlung und kalkuliert sie nach Ihrer eigenen Preisliste
- 3Sie korrigieren die Mengen und legen die Ausschlüsse fest
- 4Es versendet das Angebot, fasst nach und bereitet den Nachtrag vor, wenn die Verhältnisse abweichen
Die Zahl bleibt Ihre
Timber zeigt die Menge hinter jeder Position, damit Sie sie gegen den Plan prüfen können. Es versendet kein Angebot von selbst und verbirgt nicht, wie es zu einer Zahl gekommen ist. Alles, womit Sie nicht einverstanden sind, lässt sich vor dem Versand ändern.
Bleibt bei Ihnen
Die Zahl
Timber schlägt einen Preis vor und zeigt seinen Rechenweg. Sie geben ihn frei. Ohne Sie versendet es kein Angebot, und jede Position lässt sich auf eine prüfbare Menge zurückführen.
Bleibt bei Ihnen
Die Verhältnisse vor Ort
Ein Plan ist kein Gebäude, also muss es weiterhin jemand begehen. Timber macht aus dem, was Sie gesehen haben, einen kalkulierten Umfang; es behauptet nicht, dort gewesen zu sein.
Bleibt bei Ihnen
Welche Aufträge Sie wollen
Timber sagt Ihnen, was ein Auftrag wert ist und wo die Risiken liegen. Die Entscheidung, für diesen Generalunternehmer nicht arbeiten zu wollen, bleibt Ihre.
Was dieser Arbeitsplatz im Rückbau tatsächlich leistet.
Planunterlagen und Fotos funktionieren beide
Ein Plan liefert Mengen, ein Video von der Besichtigung liefert die Verhältnisse. Timber nimmt beides an und sagt Ihnen, welche Fragen noch offen sind.
Ihre eigenen Leistungswerte
Quadratmeter je Mannstunde nach Bauteilgruppe, Ihr kalkulatorischer Stundensatz und die Preise Ihres Entsorgers. Timber kalkuliert so, wie Ihr Kalkulator es tut, und nicht nach einem Bundesdurchschnitt.
Ausschlüsse, die Sie schützen
Gefahrstoffe, Trennung der Technik, Abstützung und Ausbesserung. Die Vorbehalte, die Sie immer angeben wollen, stehen im Angebot statt in Ihrem Kopf.
Nachträge am selben Tag
Ein Foto vom Vorarbeiter und ein Satz Beschreibung werden zum Entwurf eines kalkulierten Nachtrags, während der Generalunternehmer noch im Raum steht.
Kolonne und Abtransport per SMS
Personaleinsatz, Stunden und Containerwechsel kommen per SMS zurück. Für eine Kolonne, die von Auftrag zu Auftrag wechselt, ist keine App zu installieren.
Nachkalkulation gegen das Angebot
Kolonnentage und Entsorgungsgewicht landen am Auftrag, sodass Sie sehen, welche Bauteilgruppen Sie zu günstig kalkuliert haben, bevor Sie das nächste Angebot genauso rechnen.
Der Engpass ist die Zeit des Kalkulators.
Fragen Sie einen Rückbaubetrieb, was er braucht, und er wird selten Anfragen nennen. Das Postfach ist voll davon: Planunterlagen von Generalunternehmern, Leistungsbeschreibungen und Bitten um eine Besichtigung. Der Engpass ist nicht die Nachfrage. Er liegt darin, dass eine richtige Massenermittlung einen halben Tag eines Kalkulators kostet, der zugleich zwei laufende Aufträge betreut, sodass das meiste, was eintrifft, nie eine Antwort erhält.
Dieses Schweigen kostet zweimal. Sie verlieren den Auftrag, für den Sie nicht kalkuliert haben, und nach genügend unbeantworteten Anfragen schickt der Generalunternehmer keine mehr. Die Liste, auf die Sie zehn Jahre hingearbeitet haben, wird unauffällig kürzer.
Timber setzt genau an diesen Stunden an. Leiten Sie die Anfrage weiter, und es liest die Planunterlagen oder die Fotos, erstellt Mengen, die Sie gegen den Plan prüfen können, rechnet sie in Kolonnentage nach Ihren Leistungswerten um und kalkuliert den Abtransport zu dem Preis, den Ihr Entsorger tatsächlich verlangt. Sie korrigieren, legen die Ausschlüsse fest und versenden. Meldet sich der Generalunternehmer nicht, bereitet es die Nachfassung vor, und wenn die Decke anders aufgebaut ist als im Plan, schreibt es den Nachtrag am selben Nachmittag und nicht im nächsten Monat.
Eine schriftliche Absage hält Sie auf der Liste des Generalunternehmers. Eine unbeantwortete Anfrage nimmt Sie davon herunter.
Leiten Sie uns eine Angebotsanfrage weiter.
Schicken Sie uns Planunterlagen oder eine Leistungsbeschreibung, die Sie unbeantwortet gelassen hätten, und dazu die Ansätze, mit denen Sie gerechnet hätten. Wir erstellen die Massenermittlung und zeigen Ihnen die Mengen und die Zahl. Kann Timber Ihre Pläne nicht lesen, sagen wir das.
- Wir arbeiten mit Ihren Planunterlagen, nicht mit einer Beispieldatei
- Jede Menge wird ausgewiesen, damit Sie sie prüfen können
- Die Kalkulation behalten Sie in jedem Fall
Or write ivan@felicita.group
Fragen zum Rückbau.
Noch unschlüssig? Buchen Sie eine Demo, dann gehen wir Ihren eigenen Ablauf live durch — Ihre Dokumente, Ihre Preise, Ihre Planung.
Timber erstellt die Mengen aus dem Dokument und weist jede einzelne aus, sodass Sie sie gegen den Plan prüfen können. Bei sauberen Planunterlagen liegen diese Mengen nah dran. Bei einem schlechten Scan sagt es Ihnen, was es nicht lesen konnte, statt eine Zahl zu erfinden.
Weitere Gewerke, die Timber abdeckt
Beantworten Sie die Anfragen, die Sie heute übergehen.
Leiten Sie eine Angebotsanfrage weiter und Sie erhalten ein kalkuliertes Rückbauangebot zur Bearbeitung, am selben Tag und auf Basis Ihrer eigenen Ansätze.
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